娛樂城
烏日區則由廣三百貨團體主導的第一大國際「超級娛樂城」開辟案最受註視,將打造營業面積逾10萬坪、全台最大的複合式商場,投資額高達200億元,預計最快2026年營運。

記者陳筱惠/台中報道

台中市3大購物中間,包括將正式揭幕的東區「三井LaLaport」、北屯區「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超等娛樂城」,總投資額估近400億元,視察3區的周邊房市也將呈現爆炸性的推案潮。


21世紀不動產七期河南店資深經理沈政興指出,台中火車站的所在週圍臨剛好在東區中區及北區,今朝在執行大車站企圖及大平台規劃,要參考日本東京車站,週圍遠景看好,房價逐年有感調整。在三井團體插旗東區後,推案顯現價量齊揚的態勢,尤以豐邑機構、麗寶團體推案最積極,預售單價已「坐4望5」,不但新案亮眼,近幾年東區表現相當搶眼。

而「漢神洲際購物中間」的啟動,沾恩最大的為北屯區14期重劃區,2023年推案估計有國泰、大陸、惠宇、精銳、大城、磐興、亞昕、豐邑機構等跨越10個預售案、總銷數百億元將陸續進場,每坪單價將挑戰6字頭。

別的,達麗扶植聯袂白天鵝建設的烏日高鐵預售案,今朝也已獲得建照,預計本年出場。2宗超大型預售案,總戶數合計逾2300戶、總銷超過300億元,將是烏日高鐵特區有史以來最大的推案潮。看好「超等娛樂城」的潛力,大華建設搶先於2022年第四季推出「大華縱橫」預售案,每坪單價「坐3望4」。娛樂城今朝「三井LaLaport」搶在陰曆年前試營運、「漢神洲際」正如火如荼興修中,而「超級娛樂城」估計來歲開工,3大商場進度在線,其中最快營運的「Mitsui Shopping Park LaLaport」,該商場規劃分為「北館」與「南館」2棟建築,商號面積逾2萬坪,將引進約300家專櫃進駐。

另外,位於北屯區的台中「漢神洲際購物中間」,面積達3.4萬坪,計劃地上7層、地下4層,是一個具有百貨公司、片子院、美食餐廳的大型複合式購物中心,估計2025年第四時營運,將成為北屯區第一座大型複合式購物商場。




據21世紀不動產統計,東區生意業務房價2022年每坪均價32.52萬元,年漲幅高達28.0%,以黑馬之姿打失利屯區,成為近1年成交價成長第二高的區域。


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